Суд в Киеве начал рассматривать иск архитектора здания «Квіти України», который борется против его сноса

Архитектор здания «Квіти України» Николай Левчук, 25 октября 2021 года. Фото: Стас Юрченко, Ґрати
Архитектор здания «Квіти України» Николай Левчук, 25 октября 2021 года. Фото: Стас Юрченко, Ґрати

Год назад компания «Rockwill Group» начала снос здания «Квіти України» постройку в центре Киева 1986 года в стиле советского модернизма. Застройщик собирался переделать дом и открыть на его месте офисный центр. Но сносу помешали местные жители они прорвались через забор на стройку и не покидали здание несколько дней. Борьба за «Квіти України» объединила сотни киевлян и стала началом массового движения за сохранение исторического облика Киева. Протесты продолжаются даже несмотря на войну.

Осенью архитектор «Квітів» Николай Левчук подал против застройки иск о защите авторских прав с требованием остановить демонтаж. 29 июня Шевченковский суд Киева начал рассматривать его по существу.

«Ґрати» рассказывают, как это было.

 

Предыстория

Молодая киевская архитекторка Ульяна Джурляк хорошо помнит утро 12 июля. Она пришла в свою мастерскую, и неожиданно ей позвонил брат, живущий рядом с зданием «Квіти України» на улицах Сечевых Стрельцов. Это необычное здание в стиле советского модернизма, построенное в 1986 году. В 80-е там был крупнейший в городе цветочный магазин и оранжерея, а в 2000-х на их месте открылся супермаркет.

«Квіти України». Фото: Sakateka, Википедия

Брат сказал Ульяне, что к дому подъехал строительный кран и, похоже, намечается снос. Ульяна бросила дела и вместе с коллегами отправилась к «Квітам».

«За забором стояла техника. Мы подъехали, когда уже происходило непосредственное разрушение здания. Работал кран и ковш, который рушил строение. Сыпался камень, сыпался бетон. Это все было очень-очень болезненно для меня, как архитектора. И в целом как для человека, который видит, как рушится что-то красивое и ценное. На это было физически больно смотреть», вспоминает Джурляк в разговоре с «Ґратами».

Архитекторка Ульяна Джурляк, 15 июня 2022 года. Фото: Стас Юрченко, Ґрати

Она считает, что «Квіти України» это уникальное здание и яркий пример советского модернизма.

«Уникальность этого здания в том, как оно работает в пространстве, как оно является частью города, как оно тактично примыкает к соседним домам, более старым. Как оно находится на перекрестке улиц и за счет своей каскадности и утопания оно отступает и оставляет на городской ткани, на тротуаре место для общественного пространства», пояснила Джурляк ценность «Квітів».

Когда начался снос, у здания собралось несколько сотен киевлян, недовольных происходящим. Они снесли секцию забора, прорвались на стройплощадку и потребовали остановить работы. Строители подчинились, но экскаватор успел снести часть фасада.

В Киеве застройщик подал в суд на участника протестов за спасение здания «Квіти України». В поддержку активиста прошел пикет

«В конце дня там уже было сотни людей, которым было важно присоединиться к защите здания. Потом было где-то двое суток нашего полноценного пребывания в здании, возле здания, на крыше. Мы дежурили, чтобы техника не заработала, строители не вернулись к своей работе», вспоминает Ульяна.

«Квіти» находятся в частной собственности, в 2020 году его выкупила компания «Rockwill Group». Собственник объявил о реконструкции здания и переделке его в 8-этажный офисный центр со стеклянным фасадом и подземным паркингом. Для реализации проекта была создано частное акционерное общество «Квіти України».

Предварительный план реконструкции «Квітів України» от застройщика. Фото: ЧАО «Квіти України»

Ее руководитель, бизнесмен Алексей Пышный заявил, что здание нужно перестроить, потому что в нынешнем виде оно нерентабельно. По его словам, из-за недостаточных площадей владелец больше тратил на обслуживание, чем зарабатывал.

«Когда мы стали владельцами здания,… оно было в аварийном состоянии — и как коммерческое место просто не работало, даже супермаркет размещался там не по всем правилам», утверждал застройщик в эфире ютуб-канала «ISLND TV».

Он раскритиковал борцов против сноса здания, назвал их «псевдоактивистами», которые вредят инвестиционному климату в Украине. В то время здание не имело никакого охранного статуса, поэтому, по мнению Пышного, его перестройка была полностью законна.

Демонтаж здания здания «Квіти України», 12 июля 2021 года. Фото: Стас Юрченко, Ґрати

Тем не менее власти встали на сторону протестующих. По ходатайству полиции суд сразу наложил арест на здание, а Министерство культуры внесло «Квіти України» в список объектов культурного наследия. Защитники здания одержали позиционную победу, но борьба не закончилась и перешла в суды. Застройщик обжаловал решения Минкульта, а архитектор «Квітів» подал иск против владельцев дома о защите своих авторских прав.

 

Суд

Автор проекта «Квітів» 82-летний народный архитектор Украины Николай Левчук.  В 1979 году он выиграл в конкурсе проектов, в котором участвовали 30 специалистов. Дом построили в 1985-м, а через год Левчук получил за него премию «здание года» от Союза архитекторов Украины.

В июле 2021 года он подал иск против застройщика, автора проекта реконструкции здания «Мастерская Духовичного» и подрядчика компании «Амбас». Шевченковский районный суд Киева сразу удовлетворил его просьбу об обеспечительных мерах запретил проводить любые строительные работы на время рассмотрения иска.

Пикет в поддержку архитектора «Квітів України» Николая Левчука, 30 июня 2022 года. Фото: Стас Юрченко, Ґрати

Процесс сильно затянулся, первое заседание по существу прошло только 29 июня 2022 года. Там стороны кратко озвучили свои позиции.

Представитель истца, адвокатка Лидия Климкив заявила, что у архитектора Николая Левчука есть авторское право на проект «Квітів Украини» и само здание. А по закону «Об авторском праве» автор может «требовать сохранения целостности произведения и противодействовать его уничтожению». По этому же закону у автора есть исключительное право разрешать или запрещать переделку его произведения.

Адвокат Лидия Климкив, представляющая архитектора Николая Левчука, 30 июня 2022 года. Фото: Стас Юрченко, Ґрати

Адвокатка отметила: Левчук не давал согласия на реконструкцию, но застройщик все равно начал рушить здание. По мнению исца, так ответчик нарушил его права и навредил его деловой репутации. Адвокатка также считает нарушением авторского права то, что застройщик без спроса использовал архитектурный проект Левчука для перестройки «Квітів».

В связи с этим истец потребовал от ответчиков прекратить демонтаж и реконструкцию здания, восстановить фасад по оригинальному проекту и возместить моральный ущерб в 100 тысяч гривен.

Архитектор «Квітів України» Николай Левчук, 30 июня 2022 года. Фото: Стас Юрченко, Ґрати

Сам Николай Левчук после полномасштабного вторжения России уехал в Германию и запросил там статус беженца. В суде он участвовал по видеосвязи.

«Главная часть здания, которая создает образ здания, была уничтожена. Причем разрушена не российскими ракетами, а ковшом экскаватора, который прислало общество «Амбас»… Правовых оснований для таких действий ответчика не было. Проектом подготовительных работ… не предусмотрен демонтаж части здания», возмущался Левчук на заседании.

Из ответчиков на суд пришла только представительница застройщика ЧАО «Квіти Украини» адвокатка Ирина Шевчук. Она попросила суд отклонить иск архитектора. Шевчук заявила: застройщик демонтировал часть здания законно, поскольку строение находилось в аварийном состоянии.

«Демонтаж, по нашему мнению, проводился в соответствии с соблюдением всех градостроительных норм и со всеми разрешениями. Такой демонтаж вообще не свидетельствует о внесении любых изменений в произведение архитектуры», заявила ответчица.

Представительница ЧАО «Квіти України» Ирина Шевчук, 30 июня 2022 года. Фото: Стас Юрченко, Ґрати

Шевчук заявила, что сам Левчук по телефону отказался участвовать в реконструкции здания и тем самым, по ее мнению, отказался от своего авторского права. Ответчица также отрицала, что при составлении плана реконструкции использовался архитектурный проект Левчука.

Еще на суде выступил свидетель соавтор архитектурного проекта «Квітів» Борис Лавров. Он подтвердил, что основным автором архитектурного решения был Левчук. Также он заявил, что реконструкцию любого здания нельзя проводить без согласия автора, это общеизвестно среди архитекторов.

Допрос соавтора проекта «Квітів України» Бориса Лаврова, 30 июня 2022 года. Фото: Стас Юрченко, Ґрати

Следующее заседание назначено на 22 июля. Там должны допросить гендиректора компании-застройщика Алексея Пышного и архитектора Яноша Вига, который в 1986 году руководил жюри на конкурсе проектов, где победил Левчук. После этого состояться дебаты, и судья удалится в совещательную комнату для вынесения решения.

2 месяца. Столько в среднем украинцы ждут от подачи иска до первого судебного заседания
2

месяца. Столько в среднем украинцы ждут от подачи иска до первого судебного заседания

Розповідь Галини Довгополої, засудженої в Криму за держзраду «Мене жбурляли, кричали матом, а я сміялася їм в обличчя — 12 років в’язниці!»

«Мене жбурляли, кричали матом, а я сміялася їм в обличчя — 12 років в’язниці!»

Розповідь Галини Довгополої, засудженої в Криму за держзраду

Раз в неделю наши авторы делятся своими впечатлениями от главных событий и текстов