Суд оставил в аренде у застройщика территорию возле сквера Чкалова в историческом центре столицы

Хозяйственный суд Киева оставил в аренде у строительной компании «Молодежный жилой комплекс «Оболонь» два земельных участка возле сквера имени Чкалова в историческом центре столицы. Об этом сообщает корреспондент «Ґрат» из суда.

Сквер имени Чкалова — зеленая зона между улицами Олеся Гончара и Михаила Коцюбинского, разбитая в 20-х годах прошлого века. В 2005 году Киевсовет отдал два земельных участка, прилегающих к скверу, компании МЖК «Оболонь» для строительства высотного здания.

Концерт группы Pushkin Klezmer Band против застройки сквера Чкалова в Киеве, 24 октября 2020 года. Фото: Алексей Арунян, Ґрати

Застройщик обнес территорию забором, но строительство так и не начал. В 2018 году компания «Оболонь» передала участок в субаренду другому застройщику: компании ООО «Ділайвест». Она тоже не приступила к строительству.

15 мая 2020 года договор аренды между «Оболонью» и Киевсоветом истек. 2 июня земельная комиссия проголосовала за его продление. Решение вызвало недовольство среди жителей района — они устроили уличные протесты, поскольку считают, что строительство высотки уничтожит часть сквера. Под давлением общественности 16 июня земельная комиссия Киевсовета отменила свое же решение и отказала застройщику в продлении аренды.

27 июля Киевсовет проголосовал за решение о расторжении договора с «Оболонью» в первом чтении. В целом депутаты его не приняли. В сентябре мэр Виталий Кличко ставил на голосование включение этого вопроса в повестку дня, но в зале не хватило кворума.

В июне компания «Оболонь» обратилась в суд с требованием признать договор автоматически продленным.

На слушаниях адвокат застройщика Александр Иванов ссылался на статью 33 закона «Об аренде земли». Эта статья гласит, что, когда срок договора закончился, арендодатель может расторгнуть контракт в течении месяца, в противном случае контракт считается продленным автоматически. По словам истца, «Оболонь» получила письмо от земельной комиссии Киевсовета о расторжении контракта 26 июня, когда месячный срок уже истек.

Представитель Киевсовета Константин Перепелицын просил суд отклонить иск. Он обосновывал это тем, что по закону «Об аренде земли» договор может быть продлен автоматически, только если арендатор надлежащим образом выполнял обязанности. По мнению Перепелицына, «Оболонь» этого не делала. Ответчик заявил, что компания должна была построить жилой комплекс и передать 10 процентов квартир Киевсовету, но не выполнила эти условия.

9 декабря судья Хозяйственного суда Киева Игорь Курдельчук полностью удовлетворил иск и признал договор автоматически продленным. Он огласил только резолютивную часть решения, чем оно обосновано — неизвестно.

Решение пока не вступило в силу, мэрия может его обжаловать. Юрист Киевсовета Перепелицын сказал «Ґратам», что решение о подаче апелляцию он будет принимать после того, как прочтет полный текст решения.

Обновлено 16:15: в фамилии юриста Киевсовета была ошибка, она исправлена.