Летом 2021 года компания «Rockwill Group» решила частично снести в центре Киева здание «Квіти України», построенное в 80-х в стиле советского модернизма. Не его месте застройщик хотел возвести восьмиэтажный офисный центр с подземным паркингом. Но киевляне устроили протесты, заблокировали строительную технику и на несколько дней захватили здание. Эта акция дала старт большой компании за сохранение исторического облика столицы.

Автор проекта «Квітів», народный архитектор Украины Николай Левчук, подал на застройщика иск о защите авторских прав. Но в конце июля Шевченковский суд Киева его отклонил. Недавно был опубликован полный текст этого решения.

«Ґрати» ознакомились с ним и рассказывают, почему суд отказал архитектору и что теперь будет с «Квітами».

«Хипстеры на велосипедах остановили технику»

В начале лета 2021 года архитекторка Виталия Баркар шла по своему району  и увидела, что один из домов обносят забором. Девушку это обеспокоило: ограждение ставили вокруг «Квіт України» — одного из ее любимых зданий в округе.

«У меня часто так было: идешь, останавливаешься и просто оцениваешь, насколько красиво это здание вписано в историческую застройку. Это мой профессиональный интерес, я постоянно изучаю историю архитектуры, как архитекторы подходят к делу в разные периоды. И меня это здание интересовало, как оно вписано на перекрестке улиц. Плюс это моя личная комфортная среда, как жительницы района», — рассказывает Баркар «Ґратам».

«Квіти України» построены в 1985 году. Изначально там был крупнейший в городе цветочный магазин и оранжерея. В 2000-х на его месте открылся супермаркет «Пчелка».

«Квіти України», 16 июня 2021 года. Фото: Ярослав Савченко

Баркар обсудила с соседями в чате микрорайона появление забора и выяснила, что у «Квітів» новый собственник. Компания «Rockwill Group» во главе с бизнесменом Алексеем Пышным выкупила акции открытого акционерного общества «Квіти України», которому с 90-х принадлежал дом. Новый владелец решил перестроить здание и возвести там 8-этажный офисный центр с подземным паркингом. Первое, что сделал собственник — срезал декоративный виноград, который оплетал здание еще с 80-х годов. Жителям окрестных домов это не понравилось. Они устроили акцию протеста под названием «Я с «Квітами» и призвали киевлян приходить с цветами и растениями.

«Мы думали придет 30 друзей, а пришло 200 людей. Ты стоишь сначала один, а потом все приходят — с цветами, вазонами. Из соседнего дома вышла бабуля, подарила фиалку. Это был очень-очень объединяющий момент. После этого мы поняли: общество нас поддерживает, и мы не сдадимся», — вспоминает Виталия Баркар.

В ответ новый владелец здания Алексей Пышный провел пресс-конференцию и заявил, что перестраивает здание законно — для этого есть все разрешения и документы. Он сказал, что в перестроенном доме будет парковка, фитнес-центр и коворкинг. Здание в прежнем виде, по его мнению, не подходит под эти цели.

«Когда мы стали владельцами здания,… оно было в аварийном состоянии — и как коммерческое место просто не работало, даже супермаркет размещался там не по всем правилам», — утверждал застройщик.

На пресс-конференции выступил архитектор Георгий Духовичный, которому застройщик заказал «предпроектные предложения» — предварительный архитектурный проект здания. Он заверил, что постарался максимально сохранить элементы первоначального проекта, но переделал его с учетом требований заказчика. Протесты киевлян он резко раскритиковал.

Демонтаж здания «Квіти України», 12 июля 2021 года. Фото: Стас Юрченко, Ґрати

«Я не просто ожидал, а был уверен в том, что очередная провокационная организация так называемых протестов по подстреканию населения и получению каких-то прибылей будет обязательно. Так и вышло. Этим занимаются определенные люди. Известно, кто это занимается. К сожалению, это люди, которые не имеют никакого подтвержденного профессионального статуса», — сказал Духовичный.

На пресс-конференции владелец здания Алексей Пышный пообещал, что окончательный проект здания будет определен в результате конкурса. Но он так и не был объявлен. Вместо этого через пять дней к «Квітам» подъехал кран и начал ковшом сносить здание.

К месту события стали стягиваться недовольные горожане, в основном молодежь. Они повалили часть забора, забежали на стройплощадку и заблокировали технику. После этого молодые люди еще несколько дней не покидали здание и устроили дежурство.

«Когда начался демонтаж, у нас не было плана противодействия. То, что произошло — это было спонтанное проявление гражданского общества. Этим никто не руководил. Это произошло само собой. Обычные люди, просто хипстеры на велосипедах остановили строительную технику», — рассказывает Баркар.

«Квіти» уцелели, но строители успели уничтожить стеклянные элементы фасада и часть облицовки.

Центральная власть встала на сторону протестующих. Полиция открыла уголовное дело о самоуправстве, в рамках которого суд арестовал здание. А министерство культуры внесло «Квіти» в список объектов культурного наследия.

Но на этом борьба не закончилась. Застройщик обжаловал в суде решение Минкульта, а архитектор «Квітів» подал в Шевченковский суд Киева иск о против владельца здания, своего коллеги Духовичного и компании подрядчика о защите авторских прав.

Советский кодекс

Главный автор проекта «Квітів» — 82-летний народный архитектор Украины Николай Левчук. В 1979 в Киеве был объявлен конкурс проектов цветочного магазина-оранжереи, и победу одержал коллектив архитекторов и инженеров под его руководством. В 1986 году Левчук получил за «Квіти» премию «Здание года» от Союза архитекторов Украины.

Рассмотрение его иска против нового владельца здания затянулось больше чем на год. После полномасштабного вторжения России в Украину Левчук уехал в Германию и запросил там статус беженца. В суде он принимал участие по видеоконференцсвязи. Каждое заседание он начинал с приветствия: «Слава захисникам України! Слава захисникам «Квітів України!».

Архитектор Николай Левчук участвует в заседании дистанционно, 28 июля 2022 года. Фото: Алексей Арунян, Ґрати

В иске он заявил, что у него есть авторские права на проект «Квітів України» и само здание. По действующему украинскому законодательству, оно выражается в том, что он может «требовать сохранение произведения и противодействовать любому его перекручиванию, изменению или посягательству». Левчук считает, что застройщик совершил такое посягательство, когда начал снос здания.

«Главная часть здания, которая создает его образ, была уничтожена. Причем разрушена не российскими ракетами, а ковшом экскаватора, который прислало общество «Амбас»… Правовых оснований для таких действий ответчика не было. Проектом подготовительных работ… не предусмотрен демонтаж части здания», — возмущался Левчук на заседании.

Он заявил, что на его авторские права посягнул и его коллега Духовичный, когда использовал его чертежи при подготовки «предпроектных предложений».

Левчук также настаивал: по закону «Об архитектурной деятельности» он, как автор, имеет «преимущественное право на внесение изменений к построенному произведению в случае его реконструкции». По мнению истца, ответчики нарушили это правило, когда начали переделывать и сносить здание без его ведома.

Левчук указал в иске, что из-за нарушения авторских прав пострадала его деловая репутация. В связи с этим он потребовал возместить ему 100 тысяч гривен морального ущерба. Также он потребовал прекратить реконструкцию «Квітів» и восстановить здание за счет собственника в соответствии с изначальным проектом.

Застройщика и архитектора в суде представлял адвокат Дмитрий Сергеев. Самих ответчиков на заседании не было, хотя суд вызывал для допроса бизнесмена Алексея Пышного.

Его представитель просил отклонить иск. Адвокат заявил, что к ситуации с «Квітами України» неприменимы действующие нормы об авторском праве. По его словам, они появились в законодательстве после того, как Левчук спроектировал здание, а закон обратной силы не имеет. По мнению ответчика, в этой ситуации нужно применять советский Гражданский кодекс, принятый в 1963 году. По этому документу, утверждал ответчик, у Левчука нет прав на участие в судьбе здания. У него есть права только на архитектурный проект, и то частично — они принадлежат не только Левчуку, а всему коллективу авторов «Квітів», который он возглавлял.

Судья Шевченковского суда Киева Дмитрий Мальцев оглашает решение по иску Николая Левчука, 28 июля 2022 года. Фото: Алексей Арунян, Ґрати

Дело рассматривал судья Дмитрий Мальцев — заместитель главы Шевченковского суда. 28 июля он вынес вердикт: отказать Левчуку в удовлетворении иска. Через месяц был опубликован полный текст его решения.

Из него следует: судья согласился с аргументом ответчика о том, что ситуации с «Квітами» применим только советский Гражданский кодекс, но не современные украинские нормы об авторском праве. Судья решил: Левчук не может требовать, чтобы застройщик согласовывал реконструкцию с ним. У него есть только «неимущественные» авторские права на проектную документацию на «Квіті України». Это означает: если проект здания где-то публикуется, он должен соответствовать оригиналу и там должна стоять фамилия автора. Других прав на проект или участие в рек68 онструкции у архитектора, по мнению суда, нет. Поэтому судья Мальцев отказал в удовлетворении иска.

Это решение огорчило участников протестов за сохранение «Квітів». Даже не смотря на полномасштабное вторжение России, они продолжают свою деятельности и приходили на каждое заседание.

Но процесс еще не проигран. Левчук собирается подать апелляцию.

Он и его адвокатка Лидия Климкив не согласны с решением суда. По ее мнению, суд необоснованно решил не применять действующие нормы об авторском праве. В нынешнем Гражданском кодексе Украины 2003 года указано: его нормы применяются к правам, которые возникли до его принятия, если эти права продолжают действовать.

«У Левчука права действуют. Это авторские права, пока он жив, они действуют. Это значит, что судья должен был применить действующий Гражданский кодекс и действующее законодательство об авторском праве, на которое Гражданский кодекс ссылается», — настаивает адвокатка.

По ее словам, она указывала этот аргумент в иске, но судья никак не прокомментировал его в решении и использовал только доводы застройщика по этому поводу.

Участники кампании за сохранение «Квітів України» слушают решение суда, 28 июля 2022 года. Фото: Алексей Арунян, Ґрати

Во-вторых, адвокатка считает, что и по советскому кодексу авторские права Левчука распространяются не только на проект «Квітів», но и на само здание. Все это Климкив собирается указать в жалобе.

Апелляция будет рассматриваться без одного из ответчиков — автора «предпроектных предложений» Георгия Духовичного. 1 сентября он умер. Ему было 68 лет.

Даже если архитектор Николай Левчук проиграет и апелляционном суде, это не значит, что застройщик может начать реконструкцию. Во-первых, здание все еще находится под арестом по уголовному делу о самоуправстве. Во-вторых, в прошлом году «Квіти» стали памятником культуры, и реконструировать его можно только с разрешения Министерства культуры. Правда, застройщик оспаривает это решение в суде, так что все еще может измениться.